項目介紹
勐巴拉嘎灑溫泉國際度假區(qū)是云南浩宇集團深耕西雙版納18年打造的高端康養(yǎng)旅居標桿項目，隸屬于“勐巴拉”核心品牌矩陣，與勐海勐巴拉雨林小鎮(zhèn)形成“雙盤聯(lián)動、優(yōu)勢互補”的發(fā)展格局。項目坐落于西雙版納嘎灑鎮(zhèn)曼達村溫泉核心區(qū)——著名的原生溫泉村，緊鄰勐海路、宣慰大道等交通干線，背倚10萬公頃大黑山原始森林，占位中國-東盟自貿(mào)區(qū)3.0時代跨境樞紐核心。
項目總規(guī)劃用地約6000畝，以“全球頂級熱帶雨林溪谷型溫泉美愈住假勝地”為定位，致力于構(gòu)建集生態(tài)居住、文旅體驗、康養(yǎng)療愈、跨境服務(wù)于一體的世界級康旅綜合體。作為西雙版納“城景共生、產(chǎn)城融合”示范項目，目前首開區(qū)曼納溪組團一期交付在即已實現(xiàn)樓棟封，云上喃歌游客中心、潑水廣場、游泳池等配套，已投入運營，二期“空中浮島”樣板示范區(qū)已于2025年9月開放，先后依托“一帶一路”政策紅利與口岸經(jīng)濟優(yōu)勢，成為連接國內(nèi)康養(yǎng)市場與東盟10億級消費群體的核心載體。
項目區(qū)位
核心板塊+生態(tài)王炸+交通全能+全域輻射
航空+高鐵，四通八達
?航空：旁邊就是嘎灑國際機場，出差旅游說走就走；
?高鐵：泛亞高鐵（景洪站）5-10分鐘，不管去昆明，還是直通老撾（跨境出行超方便），都能快速抵達；
?市區(qū)核心：十二城商業(yè)中心（版納商業(yè)地標）、雙塔潑水廣場（網(wǎng)紅打卡地，體驗潑水文化），一腳油門就到，吃喝玩樂購全不愁；
?區(qū)域聯(lián)動：覆蓋“兩縣一市”，資源互補、交通便利，跨境旅游、做商務(wù)，家門口就能實現(xiàn)，真正是“國際級的生活圈”。
項目產(chǎn)品信息：空中浮島——豪華美學輕奢旅居天花板
舒享系
48㎡|一室一廳 投資超「享」款·全棲爆品
核心價值：全棲輕資產(chǎn) | 低首付“無痛”上車 |“會賺錢”的溫泉空中院
63㎡|一室二廳 功能暢「享」款·全能進階
核心價值：獨立臥室+全能廳配置 | 旅度版納功能王 | 盡享雨林溪谷品質(zhì)康養(yǎng)
88㎡|二室二廳 院落奢「享」款·家庭旗艦
核心價值：270°“L型空中院落”| 雙主臥套房設(shè)計 | 代際融合無界天倫
臻奢系
99㎡|三室二廳 湯院「臻」品款·迭代標桿
核心價值：第四代洋房 | 融合“空中庭院、街巷院落”理念 | 版納突破性迭代產(chǎn)品
125㎡|四室兩廳 湯院「臻」品款·大境典范
核心價值：四房平層墅境|8米橫廳+雙景陽臺|包容代際與旅居社交
核心優(yōu)勢
（一）戰(zhàn)略區(qū)位：東盟跨境樞紐門戶
項目坐擁西雙版納“水陸空鐵”立體對外開放口岸優(yōu)勢，緊鄰嘎灑國際機場（新建T3航站樓預計2028年投用，年旅客吞吐量達1250萬人次），泛亞高鐵5-10分鐘可達，通過中老鐵路15天直達歐洲，跨境運輸時效較傳統(tǒng)海運縮短20天。周邊4條跨境客運班線貫通中老泰核心城市群，形成“一日商務(wù)圈+周末度假圈”，疊加西雙版納7個國家級口岸的政策支撐，為項目注入持續(xù)的跨境人流與資金流。
（二）稀缺資源：雨林溫泉的生態(tài)基底
項目占據(jù)溫泉熱源地核心，源，65℃天然醫(yī)療級溫泉富含硫磺、偏硅酸等有益成分，實現(xiàn)“戶戶溫泉入戶”的獨特體驗。依托大黑山原生森林溪谷，區(qū)域負氧離子含量達30000個/cm3，保留60%生態(tài)用地構(gòu)建“雨林綠肺+傣寨水系”基底，形成天然的雨林療愈環(huán)境。同時毗鄰曼納傣族聚居村，深度融合民族文化與東南亞風情，構(gòu)建沉浸式傣鄉(xiāng)體驗場景。
（三）專業(yè)運營：全鏈條價值保障
引入擁有30年經(jīng)驗的宏昆寶欐酒店集團提供全時托管服務(wù)，創(chuàng)新“自住+托管”雙收益模式，業(yè)主可享受穩(wěn)定分成收益與靈活入住權(quán)益，實現(xiàn)“住業(yè)兩不誤”。配套金鏈星級管家體系，涵蓋私人管家、健康管家、物業(yè)管家等多元服務(wù)，提供24小時線上預約、一對一專屬服務(wù)，還配備乒乓球、臺球、棋牌等公區(qū)設(shè)施與免費接送機服務(wù)。聯(lián)合云南中醫(yī)藥大學培養(yǎng)專業(yè)療愈師，推出“八養(yǎng)療愈”等特色康養(yǎng)服務(wù)，實現(xiàn)資產(chǎn)增值與生活品質(zhì)提升的雙重價值。
“一區(qū)三谷”規(guī)劃：共愈共生的美愈生態(tài)體系
得益于得天獨厚的生態(tài)與區(qū)位，項目以“一區(qū)三谷”為規(guī)劃骨架，構(gòu)建全時全季全家庭旅居生態(tài)圈：
? 勐泐谷：依托大黑山國家級自然保護區(qū)，規(guī)劃5A級森林公園、野生動物園、雨林研學基地，更布局雨林智慧體驗館、國際生命智創(chuàng)學院、浩瀚雨林科創(chuàng)孵化園，從生態(tài)保護到自然教育、科創(chuàng)研發(fā)，實現(xiàn)“雨林可游、可學、可護、可創(chuàng)”的深度體驗；
? 嘎納谷：基于原生傣寨曼納古村，整合現(xiàn)有生活圈（菜市、生鮮、傳統(tǒng)溫泉等），升級為民族集市、非遺工坊、康養(yǎng)消費中心，更規(guī)劃瀾湄風情水上集市、水上奧特萊斯、“雨林回響”民族大劇院，未來將成為景洪副城/衛(wèi)星城的核心配套，承載城市升級與旅游迭代的雙重使命；
? 喃布谷：作為中國首個熱帶雨林溪谷溫泉公園，融合溫泉療愈、水上樂園、雨林探險，打造約30000㎡溫泉森林公園，涵蓋空中梯田泳池泡池區(qū)、高端私密水療區(qū)、兒童嬉水及洞穴溫泉泡池等特色泡池，成為全域的“流量引擎與體驗核心”。
四、四大生命美愈IP：全周期療愈價值矩陣
項目構(gòu)建“美享愈、美境修復、美泉煥能、美聚社群”四大IP，覆蓋從物理養(yǎng)愈到心靈共鳴的全維度體驗：
?美享愈IP（曼納溪酒店集群）：中國雨林沉浸式“旅居+共享康養(yǎng)”目的地，房產(chǎn)由專業(yè)酒店團隊全權(quán)托管，提供代租代售代運營服務(wù)，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為“終身收益資產(chǎn)”，業(yè)主可享受入住自由與經(jīng)營分成雙重權(quán)益。
?美境修復IP（雨林生命養(yǎng)護中心）：全齡段身心療修基地，聯(lián)合云南中醫(yī)藥大學打造“八養(yǎng)療愈”體系，布局健康養(yǎng)護、健康管理、康養(yǎng)美食、代謝調(diào)節(jié)四大中心，實現(xiàn)“主動健康”管理。
?美泉煥能IP（喃布谷溫泉樂園）：依托溪谷溫泉打造“琉璃光廳”“天際環(huán)廊”“院落湯屋”三大建筑美學地標，以開創(chuàng)性設(shè)計重構(gòu)溫泉度假場景，小泡池實行“一客一消毒”的潔凈服務(wù)標準。
?美聚社群IP（金鏈管家服務(wù)）：融合五星酒店與度假物業(yè)服務(wù)，提供360°精細化及一站式管家服務(wù)，涵蓋私人事務(wù)辦理、健康監(jiān)測、物業(yè)維護等全場景需求。
全維配套與價值貢獻
項目建成后預計貢獻數(shù)千就業(yè)崗位，通過“文化+養(yǎng)生+旅居+度假+營商”的創(chuàng)新模式，推動西雙版納從傳統(tǒng)旅游向多業(yè)態(tài)旅游轉(zhuǎn)型。勐巴拉嘎灑溫泉國際度假區(qū)以“后現(xiàn)代東南亞文化融合傣鄉(xiāng)民俗風情”為文化母體，填補了西雙版納溫泉康旅業(yè)態(tài)空白。未來將與勐海勐巴拉雨林小鎮(zhèn)實現(xiàn)互聯(lián)互通，構(gòu)建“一個勐巴拉，兩地康養(yǎng)”的一站式旅居勝地，為全球旅居人群打造避寒避暑的康養(yǎng)目的地。計劃輸出“勐巴拉美愈模式”至東南亞，成為“一帶一路”民心相通的文化與康養(yǎng)紐帶。
聯(lián)系方式
電話：0691-6669999
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